Gotowa do budowy działka o powierzchni 788 m², w kształcie ustawnego prostokąta, zlokalizowana w Rakszawie (nr ewidencyjny 7169/16), tuż przy granicy z miejscowością Żołynia. Teren jest zadbany, z wykoszoną trawą, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac. W cenę wliczono 1/7 udziału w drodze wewnętrznej, zaktualizowaną mapę projektową, tablicę informacyjną, a także gotowe zaplecze budowlane w postaci blaszanego garażu oraz drewnianego WC. Dodatkowym atutem jest dołączony projekt architektoniczny Dom w Borówkach (pracownia ARCHON).

Nieruchomość posiada znakomicie przygotowaną infrastrukturę. Na działce wykonano już przyłącza wody i kanalizacji, natomiast prąd znajduje się bezpośrednio przy granicy, przy drodze wewnętrznej.

Dla terenu wydano bezterminową decyzję o Warunkach Zabudowy, obejmującą budowę wolnostojącego, maksymalnie dwukondygnacyjnego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy do 70 m². Kluczowe parametry inwestycji to:
- wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki nie większy niż 30%.
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25%.
- szerokość elewacji frontowej 12,5 m 20%.
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 2,5 m do 8,0 m.
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 20 do 45 i maksymalnej wysokości kalenicy do 8,0 m.

Lokalizacja na pograniczu Rakszawy i Żołyni oferuje bezpośredni kontakt z naturą przy jednoczesnym zachowaniu świetnej komunikacji. Położenie w drugiej linii zabudowy przy drodze wewnętrznej gwarantuje ciszę, brak uciążliwego ruchu samochodowego i prywatność, co jest kluczowe dla komfortowego wypoczynku we własnym ogrodzie. Bliskość Żołyni zapewnia szybki dostęp do tamtejszej infrastruktury handlowo-usługowej, szkół i przedszkoli, stanowiąc wygodną alternatywę dla udogodnień samej Rakszawy. Z tego miejsca sprawnie dojedziesz zarówno do Łańcuta (ok. 15 minut), jak i do węzła autostrady A4, co czyni działkę doskonałą bazą dla osób pracujących w Rzeszowie, ale szukających odpoczynku poza miastem.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty Marzena Bester
e-mail:  
tel.  
Serdecznie zapraszam